Baufeldräumung in Aachen

Was gehört zu einer Baufeldräumung in Aachen?

Zu einer Baufeldräumung in Aachen gehört alles, was vor dem ersten Spatenstich vom Grundstück muss, auf der Baufläche ebenso wie in Baugrube, Zufahrt und Lagerflächen:

• Die Bäume werden gefällt, auf engem Raum Stück für Stück abgetragen oder mit dem Fällkran gehoben.
• Hecken, Sträucher und Brombeergestrüpp werden vollständig entfernt.
• Wurzelstöcke werden gerodet, wo Haus, Zufahrt oder Pflaster entstehen, und gefräst, wo später Rasen oder Beete liegen.
• Stammholz, Astwerk und Wurzeln werden abtransportiert und nach Möglichkeit verwertet.
• Bäume, die stehen bleiben, und die Bäume des Nachbarn werden während der Räumung geschützt.
• Geschützte Bäume brauchen vorher eine Ausnahme oder Befreiung nach der Aachener Baumschutzsatzung^[2].

Bei einer Baufeldräumung in Aachen übernimmt Baumpflege Herpertz Fällung, Rodung, Fräsen und Abtransport, auch bei vielen Bäumen auf einmal und bei Großbäumen auf engem Raum^[1].

Wo werden Wurzelstöcke gerodet und wo gefräst?

Unter Haus, Garage, Zufahrt und Pflaster sollte kein Holz im Boden bleiben: Verrottet es, entstehen Hohlräume, und der Boden darüber sackt nach. Deshalb werden die Wurzelstöcke dort gerodet, also samt Wurzeln ausgegraben. Wo Rasen oder Beete angelegt werden, reicht es meist, den Stubben unter die Erdoberfläche zu fräsen. In der Nähe von Bäumen, die stehen bleiben, ist das Fräsen ebenfalls die schonendere Wahl: Beim Roden wird mehr Boden bewegt, und dabei können Wurzeln des bleibenden Baums reißen.

Wann darf ein Baufeld in Aachen geräumt werden?

Ein Baufeld mit Hecken, Sträuchern oder Bäumen darf in Aachen vom 1. Oktober bis zum 28. Februar geräumt werden, in Schaltjahren bis zum 29. Februar. In der übrigen Zeit verbietet das Bundesnaturschutzgesetz, Bäume, Hecken und Gebüsch abzuschneiden, auf den Stock zu setzen oder zu beseitigen; erlaubt sind dann nur schonende Form- und Pflegeschnitte. Ausgenommen sind Bäume, die im Wald, auf einer Kurzumtriebsplantage oder auf einer gärtnerisch genutzten Fläche stehen^[3]. Gärtnerisch genutzt sind nicht nur Haus- und Kleingärten, sondern zum Beispiel auch Grünanlagen, Friedhöfe und Rasensportanlagen; für Hecken und Gebüsch gilt das Verbot auch dort^[4]. Wie streng die Regel ein Grundstück trifft, hängt deshalb davon ab, was darauf wächst und wie die Fläche bisher genutzt wurde.

Quellen: Bundesnaturschutzgesetz und Bundeswaldgesetz^[3], Umweltministerium Nordrhein-Westfalen^[4], Landesforstgesetz Nordrhein-Westfalen^[5], Stadt Aachen^[2]

Was geringfügiger Bewuchs ist, legt das Gesetz nicht fest. Wer sich darauf stützen will oder aus anderen Gründen in der Schonzeit räumen muss, klärt das vorher mit der Unteren Naturschutzbehörde der Stadt Aachen. Sie prüft den Artenschutz und erteilt, wenn die Voraussetzungen vorliegen, Ausnahmen oder Befreiungen^[2].

Warum wird vor jeder Räumung nach Tieren gesucht?

Anders als das Verbot von März bis September gilt der Artenschutz das ganze Jahr^[4]. Bäume und Hecken werden deshalb unmittelbar vor der Räumung auf Nester, Höhlen, Horste und Fledermausquartiere abgesucht, auch im Winter. Höhlen und Horste, die Tiere immer wieder als Fortpflanzungs- oder Ruhestätte nutzen, sind auch dann geschützt, wenn sie gerade leer sind^[4]. Findet sich ein besetztes Nest oder eine solche Stätte, bleibt das Gehölz vorerst stehen, und das weitere Vorgehen wird mit der Unteren Naturschutzbehörde abgestimmt^[2].

Bis wann muss Ihr Baufeld in Aachen geräumt sein?

Der Räumplaner rechnet für eine Baufeldräumung in Aachen vom geplanten Baubeginn rückwärts. Er zeigt, in welchem Zeitraum das Baufeld frei werden muss, wie viel Zeit ab heute bleibt und was vorher zu klären ist. Ein Beispiel: Wer im Mai 2027 bauen will und Hecken oder Sträucher auf dem Baufeld hat, muss bis zum 28. Februar 2027 geräumt haben^[3].

Was verlangt die Aachener Baumschutzsatzung bei Bauvorhaben?

Wer in Aachen eine Baugenehmigung oder einen Vorbescheid beantragt, muss die geschützten Bäume auf dem Grundstück maßstäblich in den amtlichen Lageplan eintragen, mit Standort, Art, Höhe, Kronentraufbereich und Stammumfang. Ragen Kronen geschützter Bäume vom Nachbargrundstück herüber, gehören auch sie in den Plan. Wer diese Angaben weglässt, handelt ordnungswidrig^[2]. Welche Bäume die Satzung schützt, zeigt der Fäll-Check im Ratgeber Baumfällung in Aachen.

Steht ein geschützter Baum dort, wo gebaut werden soll, entscheidet die Stadt auf Antrag. Würde der Baumschutz eine zulässige Bebauung über das zumutbare Maß hinaus verhindern oder einschränken, muss sie eine Ausnahme erteilen. Wäre die Bebauung nur unter wesentlichen Erschwernissen möglich, kann sie eine Befreiung erteilen. Den Antrag stellt der Eigentümer oder ein anderer dinglich Berechtigter, etwa ein Erbbauberechtigter, schriftlich und vor der Fällung beim Fachbereich Klima und Umwelt, mit einem amtlichen Lageplan im Maßstab 1:500. Für Ausnahme und Befreiung erhebt die Stadt Gebühren^[2].

Für Bäume, die einem Bau weichen, verlangt die Satzung Ersatz. Ohne Ersatz geht es nur, wenn ein Baum gefährlich oder krank war, anderen geschützten Bäumen Platz macht oder das Allgemeinwohl die Fällung erfordert^[2]. Wie viele Ersatzbäume fällig werden und wie die Ausgleichszahlung berechnet wird, erklärt der Ratgeber Baumfällung in Aachen. Bauherren legen die Ersatzbäume am besten gleich in die Planung des neuen Gartens, denn für jeden Ersatzbaum, der dort Platz findet, entfällt die Ausgleichszahlung. Sind mehrere Bäume verschiedener Art zu ersetzen und ist nur für einen Teil Platz, entscheidet der Eigentümer vor dem Bescheid, für welche er pflanzt und für welche er zahlt^[2].

Wie läuft eine Baufeldräumung in Aachen ab?

Säge und Bagger kommen bei einer Baufeldräumung in Aachen erst zum Schluss. Davor stehen die Bestandsaufnahme, die Genehmigungen und die Kontrolle auf Tiere.

1. Beim Ortstermin wird erfasst, was auf dem Grundstück wächst: jeder Baum mit Art, Stammumfang, Höhe und Krone, dazu Hecken, Sträucher und die Nachbarbäume an der Grenze. Diese Aufnahme liefert auch die Angaben für den Lageplan des Bauantrags^[2]. Baumpflege Herpertz berät dazu vor Ort und erstellt ein unverbindliches Angebot^[1].
2. Anhand des Bauplans wird entschieden, welche Gehölze für Haus, Baugrube, Zufahrt und Lagerflächen weichen und welche stehen bleiben. Dabei wird auch festgelegt, wo später die Ersatzbäume stehen sollen.
3. Für geschützte Bäume wird vor der Fällung die Ausnahme oder Befreiung beantragt. Soll in der Schonzeit geräumt werden, kommt die Abstimmung mit der Unteren Naturschutzbehörde hinzu. Fragen zum Baumschutz beantwortet auch die Bauberatung des Fachbereichs Umwelt im BauService der Stadt in der Lagerhausstraße 20^[2].
4. Unmittelbar vor der Räumung werden Bäume und Hecken auf Nester, Höhlen und Fledermausquartiere kontrolliert^[4].
5. Im Winterfenster werden die Bäume gefällt, auf engem Raum Stück für Stück abgetragen oder mit dem Fällkran gehoben. Das Astwerk wird gehäckselt, das Stammholz abgefahren, und die Wurzelstöcke werden gerodet oder gefräst^[1].
6. Am Ende ist das Baufeld frei und bereit für die Bauausführung, und die anfallenden Rohstoffe sind verwertet oder entsorgt^[1].

Wie überstehen Bäume, die bleiben sollen, die Räumung?

Bäume, die stehen bleiben, nehmen bei einer Räumung vor allem an den Wurzeln Schaden. Die Aachener Satzung wertet auch Abgrabungen, Ausschachtungen, Aufschüttungen und Befestigungen im Bereich unter der Krone und an den Wurzeln als Schädigung eines geschützten Baums, ebenso dort gelagerte Öle oder andere schädliche Stoffe. Für die Bäume des Nachbarn gilt das genauso: Gefährden Arbeiten auf dem Baugrundstück geschützte Bäume nebenan, kann die Stadt Schutzmaßnahmen anordnen^[2].

In der Praxis wird der Bereich unter der Krone abgesperrt, bevor die Maschinen kommen, damit dort weder gefahren noch Material abgestellt wird. Bäume fallen so, dass nichts in die Krone des Nachbarbaums schlägt, und Wurzelstöcke in seiner Nähe werden eher gefräst als gerodet. Baumpflege Herpertz achtet bei der Baufeldräumung auf angrenzende Gebäude und auf die Bäume, die auf dem Grundstück bleiben sollen^[1].

Mit der Räumung endet der Schutz nicht. Im Einzelfall macht die Stadt eine ökologische Baubegleitung zur Auflage der Baugenehmigung, damit geschützte Bäume auch die Bauzeit überstehen^[2]. Wie sie abläuft, beschreibt der Ratgeber Ökologische Baubegleitung in Aachen.

Was bestimmt die Kosten einer Baufeldräumung in Aachen?

Einen Pauschalpreis für eine Baufeldräumung in Aachen gibt es nicht, weil kein Grundstück wie das andere bewachsen ist. Den Aufwand bestimmen vor allem die Zahl und Größe der Bäume, die Menge an Hecken und Gestrüpp, die Frage, ob Wurzelstöcke gerodet oder gefräst werden, und der Abtransport mit Verwertung oder Entsorgung. Teurer wird es, wo der Platz fehlt: Ein Großbaum zwischen Haus und Grundstücksgrenze muss Stück für Stück abgetragen oder mit dem Kran gehoben werden.

Bei geschützten Bäumen kommen die Gebühr der Stadt für Ausnahme oder Befreiung und die Kosten für Ersatzpflanzung oder Ausgleichszahlung hinzu^[2]. Wer die Ersatzbäume auf dem eigenen Grundstück pflanzen kann, vermeidet die Zahlung.

Baumpflege Herpertz schätzt die anfallenden Mengen vorab genau ein und plant danach Maschinen, Personal und Transport. So sinkt der Aufwand, und der vereinbarte Zeit- und Kostenrahmen hält^[1].

Häufige Fragen zur Baufeldräumung in Aachen

Fazit: Baufeldräumung in Aachen

Bei einer Baufeldräumung in Aachen entscheidet der Kalender mit. Hecken und Sträucher müssen zwischen Oktober und Februar weichen, also im Winter vor dem Baubeginn, und für Bäume auf Brachen, Wiesen und verwilderten Grundstücken gilt dasselbe. Geschützte Bäume gehören in den Lageplan des Bauantrags, brauchen vor der Fällung eine schriftliche Ausnahme oder Befreiung und ziehen Ersatz nach sich, wenn sie für den Bau fallen. Bäume, die bleiben, brauchen Schutz im Wurzelbereich, auch die des Nachbarn. Wer die Räumung plant, sobald die Lage des Hauses feststeht, verliert keine Bausaison. Baumpflege Herpertz aus Aachen-Laurensberg nimmt den Bestand vor Ort auf, räumt das Baufeld und übergibt es bereit für den Bau.